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上海自贸区注册
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上海自贸区固定资产投资实现开门红作者:上海辰超企业管理咨询有限公司    来源:本站    发布日期:2017-12-18 9:59:51    点击次数:131

上海自贸试验区扩区后,在构建开放型经济新体制和探索区域经济合作新模式等方面,将率先挖掘改革潜力。在此带动下,一季度,自贸区全社会固定资产投资运行良好,呈现稳步增长的势头。

超百亿投资占浦东三成

来自新区发改委的调研报告显示,一季度,自贸区全社会固定资产投资额101亿元,比去年同期增长7.8%,增幅比新区投资总额高出0.6个百分点,投资额占新区的31.5%。

一季度,自贸区固定资产投资分行业看,工业投资17亿元,增长9.7%,占新区工业投资的40.9%,高于新区工业投资增幅29.9个百分点。其中,以中芯国际和罗氏制药为代表的工业设备购置投资14亿元,增长36.7%。

房地产开发投资在佳兆业金融中心和上海SK大厦等一批大型项目带动下,投资68亿元,增长15%,高于自贸区投资增速7.2个百分点,占自贸区投资总额66.9%。

商务服务业以中国商飞总部基地和中铝南方总部项目等央企项目为主,实现投资7亿元,增长47.3%。

五大片区各有千秋

分区域看,五大片区呈现“三增二减”态势,张江、金桥和保税区三大片区分别增长1.6倍、11.6%和52.7%,陆家嘴片区和世博片区下降26%和6.7%。

双轮驱动带动张江片区投资额强势增长。张江片区一方面努力打造国家级科技创新示范区,另一方面为吸引更多人才入驻园区,正积极将其打造为宜居宜业的现代化高科技园区。一季度,张江片区固定资产投资在工业投资和房地产开发投资带动下,实现迅猛增长,投资额达到30亿元,增长1.6倍。其中,房地产开发投资17亿元,猛增2.8倍,万科翡翠公园、集电港商办楼宇等一批大型房地产项目投资,均已超过亿元。工业投资7亿元,增长42.9%。

工业投资引领金桥片区投资额稳速增长。一季度,金桥片区固定资产投资13亿元,增长11.6%。其中,以通用汽车为主的工业投资8亿元,区内重大工业项目,如凯迪拉克ATS-L入门级豪华级轿车项目和通用汽车设计与工程技术中心金桥基地项目,一季度完成投资都超过亿元。

现代物流推动保税区片区投资快速增长。一季度,综合保税区片区投资额5亿元,增长52.7%,占自贸区投资总量的5%。其中,以外高桥物流园区二期5-5地块仓库项目和商神物流洋山保税港区物流仓储项目为主的交通运输业,投资2亿元,增长28%,占综合保税区投资额的33.5%。

一季度,陆家嘴片区固定资产投资额36亿元,下降26%,其中,房地产开发投资34亿元,下降23.4%。陆家嘴片区投资大幅下降主要原因:一是一批高端住宅为代表的房地产项目,去年一季度集中开工,造成同期投资基数较高。二是受土地资源紧张等因素影响,陆家嘴片区一季度新开项目仅为2个,投资0.5亿元,分别下降50%和81.1%。

世博片区投资额小幅下降。目前,世博地区中B片区进入全面建设阶段,前滩地区基础设施工程正加紧建设。由于前滩滨江大道绿化工程等重大项目,去年同期进入土地前期开发阶段,投资额较高,受此影响,一季度,世博片区固定资产投资18亿元,下降6.7%。其中,以13家央企为主的世博B片区,投资5亿元,增长25.4%,部分央企项目已经进入后期施工阶段,有望于今年竣工。


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